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2.495.000 €

Ático en La Milla de Oro

4 Dormitorios·4 Baños·420 m²

Sobre la propiedad

Este lujoso ático renovado a la venta en Jardines Colgantes ofrece una oportunidad única para adquirir un hogar mediterráneo moderno en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Marbella. Diseñado para compradores exigentes que valoran tanto la calidad arquitectónica como un estilo de vida sereno, este ático dúplex combina sofisticación contemporánea con elegancia atemporal. Las vistas panorámicas al mar y un privilegiado entorno en la colina crean el telón de fondo perfecto para una vida refinada en Marbella Hill Club, una de las áreas más codiciadas por encima de la Milla de Oro.

Recientemente renovado, el ático se extiende por dos niveles y cuenta con un total de cuatro amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite. Los interiores están definidos por un concepto de diseño moderno que enfatiza líneas limpias, acabados de alta calidad y una paleta de colores naturales. En el corazón del hogar, una sala de estar abierta fluye hacia una elegante cocina Gaggenau, con ricos armarios de madera, encimeras de mármol pulido y acentos de microcemento que logran un equilibrio entre calidez y minimalismo. La distribución fue cuidadosamente planeada para maximizar tanto la comodidad como la funcionalidad, asegurando que cada habitación se sienta conectada mientras mantiene la privacidad.

La suite principal se destaca como un refugio privado con abundante luz natural, convirtiéndola en el lugar ideal para relajarse mientras se contemplan las vistas del mar Mediterráneo y de la icónica montaña La Concha. Dos habitaciones adicionales, igualmente bien equipadas, son perfectas para huéspedes o familiares, ofreciendo discreción y comodidad. Un baño de invitados y un trastero añaden más conveniencia, elevando la funcionalidad del hogar.

Una característica definitoria de este ático es su espacio exterior. Amplias terrazas ofrecen múltiples áreas para relajación y entretenimiento, desde tomar el sol por la tarde hasta cenar bajo las estrellas. Gracias a su privilegiada orientación, las terrazas están bañadas de luz solar durante todo el día, convirtiéndose en una extensión de los espacios interiores. La transición fluida entre las áreas interiores y exteriores refleja la esencia de la vida mediterránea.

El Ático Colgantes no solo es un hogar, sino también una inversión en estilo de vida. La combinación de diseño moderno, vistas amplias y una dirección prestigiosa asegura un valor a largo plazo para los compradores que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones de alta gama. Completamente renovado con atención a cada detalle, está listo para mudarse y diseñado para ofrecer comodidad y elegancia sin compromisos.

La comunidad de Jardines Colgantes, también conocida como Marbella Hill Club, es celebrada por su exclusividad, privacidad y desarrollo de baja densidad. Amplias calles arboladas y jardines meticulosamente diseñados crean una atmósfera tranquila, mientras que la ubicación elevada garantiza que los residentes disfruten tanto de seguridad como de impresionantes vistas. Las propiedades en la zona van desde villas tradicionales de estilo andaluz hasta residencias contemporáneas, creando un paisaje arquitectónico elegante y diverso.

A pesar de su ambiente tranquilo y privado, la ubicación está notablemente bien conectada. Las playas de la Milla de Oro, incluidas Playa de Casablanca y Playa de Nagüeles, se pueden alcanzar en minutos, mientras que la gastronomía y vida nocturna de clase mundial en Puente Romano y Puerto Banús están a solo un corto trayecto en coche. Las familias se benefician de la proximidad a escuelas de prestigio como Swans International School y Aloha College, ambas a menos de 15 minutos. Las compras también son igualmente convenientes, con el centro comercial La Cañada y boutiques de lujo en la Milla de Oro que ofrecen una variedad de opciones.

Este lujo Ático representa lo mejor de la vida en la colina, manteniendo la Milla de Oro y todas sus comodidades al alcance. Para los compradores que buscan una residencia que combine tranquilidad, excelencia arquitectónica y proximidad a la costa, esta propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer algo verdaderamente especial en la Costa del Sol.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²5.940 €/m²
Año de construcción1988

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
420 m²
Terraza
195 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1988

Características

Aire acondicionado
Suelo radiante
Apartamento de invitados
Trastero
Baño en suite
Totalmente amueblado
Barbacoa
Vistas panorámicas
Urbanización cerrada
Sistema de alarma

Explorar la ubicación

The Golden Mile, The Golden MileAbrir en Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 42 km
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Precio en contexto

Esta propiedad5.940 €/m²
Habitual en The Golden Mile10.826 €/m²

45% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 45% por debajo del precio habitual en The Golden Mile. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse in The Golden Mile
2.495.000 €
The Golden Mile · Ref: R5251546
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.743 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
201.400 €
Total para comprar2.696.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
949.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.359 €
Gastos de comunidad9.936 €
Tasa de basura93 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en The Golden Mile | €2,495,000 | Spain Developments