2 Dormitorios·2 Baños·111 m²
Apartamento con un amplio jardín privado y vistas al mar.
Ubicado en el prestigioso desarrollo de Palo Alto, recientemente construido y con excelentes calidades en todo, incluyendo electrodomésticos de alta gama y un sistema aerotérmico, y a solo 2 minutos del centro comercial La Cañada, este exclusivo apartamento de dos dormitorios en planta baja combina lujo, comodidad y diseño en un entorno incomparable. Cuenta con un amplio jardín privado, así como terrazas cubiertas y descubiertas desde las cuales disfrutar de vistas panorámicas del resplandeciente mar Mediterráneo.
Cada detalle de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado con elegancia escandinava, creando espacios luminosos, sofisticados y acogedores. La distribución y los acabados de alta calidad aseguran una experiencia de vida excepcional, donde la tranquilidad y el estilo se fusionan a la perfección.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, así como acceso exclusivo al club social con área de coworking, gimnasio y spa de última generación, diseñado para aquellos que valoran un estilo de vida activo y saludable sin renunciar a la comodidad.
El desarrollo en sí es un oasis de serenidad: jardines exuberantes, una piscina al aire libre con vistas al mar y seguridad 24/7 proporcionan privacidad, bienestar y una atmósfera exclusiva, convirtiéndolo en el hogar ideal.
En resumen, este apartamento en esquina en planta baja es más que un hogar: es un refugio mediterráneo donde cada día se vive con elegancia, estilo y vistas impresionantes.
Bienvenido a su sueño mediterráneo.
Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será el mayor de el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre €500 y €2,000 para honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para gastos de Registro de la Propiedad. Los servicios administrativos (gestoría), si se nombran voluntariamente (los honorarios no están regulados): se estiman entre €300 y €500. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado para el comprador: 790.900€. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son a cargo del vendedor.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
21% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 21% por debajo del precio habitual en Ojén. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
