2 Dormitorios·2 Baños·140 m²
Este apartamento de 2 dormitorios en Ojén ofrece vistas panorámicas al mar y una amplia terraza en Palo Alto. Tiene 2 baños, 140 m2 construidos y una terraza de 48 m2. Es un hogar en primera planta con orientación sur y vistas sobre Marbella y el Mediterráneo. El apartamento cuenta con un salón y comedor de planta abierta contemporánea con cocina moderna. El dormitorio principal tiene armarios empotrados y baño en suite. El segundo dormitorio es adecuado para huéspedes o familia. La decoración interior ha sido realizada por Eric Kusters, y los muebles de exterior son de Minotti. Está alquilado hasta finales de agosto. Los residentes disfrutan de una piscina exterior privada, jardines paisajísticos y acceso al Palo Alto Club, que cuenta con piscina cubierta, gimnasio, estudio de fitness, jacuzzi, hammam y salón. La comunidad cerrada también ofrece seguridad 24 horas, servicios de conserjería, instalaciones postales y servicios de gestión de propiedades.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
17% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 17% por debajo del precio habitual en Ojén. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
