3 Dormitorios·3 Baños·407 m²
Este ático dúplex diseñado con excepcional cuidado y orientado al suroeste ofrece una vista panorámica impresionante de los galardonados jardines de Las Alamandas, en Nueva Andalucía, proporcionando un equilibrio ideal de sol y sombra en sus amplias terrazas. Recientemente reformado con los más altos estándares contemporáneos e incorporando la última tecnología en domótica, este notable ático combina la privacidad, lujo, comodidad y elegancia de la vida en villa con el prestigio y atractivo de residir en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.
La propiedad cuenta con una suite principal completa con vestidor, baño en-suite y sauna, además de dos dormitorios adicionales, uno de los cuales es en-suite. Las comodidades adicionales incluyen un amplio salón y comedor, un aseo para invitados, varias terrazas grandes, una cocina moderna completamente equipada, acceso mediante ascensor privado, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, mosquiteras en todas las puertas, sistema domótico Gira, cortinas eléctricas y plaza de aparcamiento subterráneo para dos vehículos, todo integrado con sistemas domóticos avanzados. El complejo dispone de una piscina climatizada y seguridad 24/7.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 43% por encima del precio habitual
Un 43% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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