5 Dormitorios·4 Baños·390 m²·1013 m² parcela
Esta villa independiente en Nueva Andalucía ofrece vistas al golf y al mar, con fácil acceso a los servicios y total privacidad. Cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, 390 m2 construidos y 125 m2 de terraza. Grandes ventanales conectan el interior con las zonas exteriores. La casa dispone de suelos de madera Chevron, una cocina Danespan, una piscina interior, una sauna y un baño de vapor. También incluye un sistema de automatización del hogar Lutron y calefacción por suelo radiante de agua en toda la vivienda. La villa se presenta con amplias terrazas y un jardín muy espacioso para relajarse y entretenerse. Los espacios exteriores ofrecen zonas para comer y descansar. Nueva Andalucía es una de las áreas más demandadas de Marbella, y la propiedad se encuentra cerca de servicios mientras disfruta de un entorno tranquilo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 86% por encima del precio habitual
Un 86% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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