3 Dormitorios·3 Baños·200 m²
Este excepcional apartamento ha sido meticulosamente renovado con los más altos estándares y está idealmente ubicado en una de las direcciones más solicitadas de Nueva Andalucía. La residencia te da la bienvenida con un elegante vestíbulo de entrada, un baño para invitados y un refinado pasillo que conduce a una luminosa y amplia zona de estar y comedor.
La moderna cocina contemporánea está parcialmente integrada y enmarcada por sofisticadas puertas de vidrio, creando un flujo elegante y estilizado a lo largo del espacio habitable.
Un verdadero punto destacado de la propiedad es la impresionante terraza de 40 m², que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar. En días despejados, incluso se puede admirar la costa africana, un entorno extraordinario tanto para relajarse como para recibir invitados.
A la derecha de la zona de estar, la lujosa suite principal cuenta con un baño en suite de generosas proporciones, un vestidor y acceso directo a una terraza privada con espectaculares vistas al mar, perfecta para el café de la mañana o momentos de atardecer. A la izquierda, dos bellamente diseñadas habitaciones dobles cada una ofrece baños en suite modernos, brindando comodidad, privacidad y elegancia para la familia y los huéspedes.
Una oportunidad rara de adquirir un hogar de lujo llave en mano que combina una ubicación privilegiada, un diseño refinado y vistas espectaculares.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 22% por encima del precio habitual
Un 22% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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