3 Dormitorios·2 Baños·122 m²
Muy bonito ático renovado de 3 habitaciones y 2 baños (uno en suite) a la venta a solo 300 metros del paseo marítimo y la playa en Benalmádena Costa. Esta propiedad ha sido renovada por los actuales propietarios. Electricidad, fontanería, cocina nueva, baños completamente cambiados también. El sistema de aire acondicionado está distribuido en todas las habitaciones. Persianas eléctricas en todas las habitaciones. Si buscas una propiedad en perfectas condiciones, ¡esta debería ser la tuya! Justo enfrente del campo de golf de Torrequebrada, por lo que no se puede construir nada frente a este apartamento. Disfruta de muy buena luz solar y tiene una agradable vista del campo de golf de Torrequebrada y del mar desde la amplia terraza y la azotea. Se vende con una plaza de aparcamiento incluida en el precio de venta. La urbanización (con seguridad) tiene dos piscinas para adultos y una piscina pequeña para niños. Lugar muy tranquilo y relajante, seguro, con dos grandes supermercados a 2 minutos en coche, varios restaurantes, farmacias, peluquería, bazar, etc. Tres colegios internacionales están presentes en un perímetro muy cercano, así como hoteles. Apartamento de calidad muy rara en una bonita ubicación. Se vende completamente amueblado. Aeropuerto de Málaga a solo 20 minutos en coche.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena Costa es la franja costera de Benalmádena, construida en torno al emblemático Puerto Marina, uno de los puertos deportivos más fotografiados de España. Con playas, un animado paseo marítimo, parques temáticos y un teleférico, es una animada zona turística ideal para familias con una fuerte demanda de alquiler vacacional. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos, desde bloques en primera línea de mar hasta complejos junto al puerto deportivo, además de algunas casas adosadas, populares entre inversores y compradores de segundas residencias gracias a los servicios disponibles durante todo el año y al fácil transporte.
Parte alta del mercado: 13% por encima del precio habitual
Un 13% aproximadamente por encima del precio típico en Benalmadena Costa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
