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1 / 25
945.000 €

Apartamento en Planta Baja Orientado Al Sur

3 Dormitorios·2 Baños·118 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en planta baja en Puerto Banús cuenta con una amplia terraza de 78 m2 y un área exterior orientada al sur. Tiene 3 dormitorios, 2 baños, 118 m2 construidos, y una distribución en planta baja con orientación sur y espacio exterior abierto. El apartamento está completamente equipado y dispone de armarios empotrados en toda la vivienda. El dormitorio principal incluye un baño en suite, y un cuarto de lavandería oculto añade comodidad. Se encuentra en un nuevo desarrollo y se presenta como una vivienda espaciosa. La terraza ofrece espacio para barbacoas y relajación al aire libre. Se incluye un aparcamiento subterráneo y un trastero. La comunidad cerrada cuenta con una piscina comunitaria y áreas comunes bien mantenidas. Está a poca distancia a pie de Puerto Banús, cerca de su vibrante ambiente.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²8.008 €/m²
Año de construcción2019

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
118 m²
Terraza
78 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2019

Características

Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Armarios empotrados
Lavadero
Baño en suite
Totalmente amueblado
Terraza privada

Explorar la ubicación

Puerto Banús, MálagaAbrir en Google Maps
Puerto Banús, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad8.008 €/m²
Habitual en Puerto Banús8.292 €/m²

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Ground Floor Apartment in Puerto Banús
945.000 €
Puerto Banús · Ref: R5259643
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.312 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad945.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
77.400 €
Total para comprar1.022.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
360.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.346 €
Gastos de comunidad4.560 €
Tasa de basura371 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Puerto Banús | €945,000 | Spain Developments