3 Dormitorios·4 Baños·229 m²
Este dúplex ático en Nueva Andalucía se destaca por sus amplias vistas panorámicas a las montañas, el campo, el golf y el mar. Es una propiedad de 3 dormitorios y 4 baños con 229 m2 construidos y 226 m2 de terrazas. La zona de estar principal es abierta y luminosa. La cocina es grande y dispone de electrodomésticos modernos y amplio espacio de almacenamiento. También hay una sala de lavandería. La vivienda cuenta con chimenea, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Se presenta en buen estado y se ofrece sin amueblar. La amplia terraza orientada al este y el solárium envolvente ofrecen varias áreas de descanso y entretenimiento. Hay un jacuzzi hundido, asientos cubiertos al aire libre, una cocina-bar de exterior, zona de barbacoa, lavabo y baño. La propiedad incluye un amplio espacio de almacenamiento y 3 plazas de aparcamiento. La comunidad cerrada cuenta con seguridad 24 horas, acceso con barrera controlada, una pista de pádel de tamaño completo y 2 piscinas comunitarias. Se encuentra a 30 minutos a pie de la Plaza de Toros y Centro Plaza.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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