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1 / 29
1.495.000 €

Dúplex Con Vistas Al Mar

4 Dormitorios·4 Baños·232 m²·42 m² parcela

Sobre la propiedad

Este dúplex en Nueva Andalucía ofrece 4 habitaciones y 4 baños en el codiciado Aloha Hill Club. Tiene 232 m2 construidos y 56 m2 de espacio en terraza. El hogar se extiende en dos niveles y da al mar Mediterráneo y las montañas circundantes. La distribución incluye una habitación en suite en la planta baja con un balcón francés. La planta principal cuenta con una cocina de concepto abierto, sala de estar, comedor y tres habitaciones más, dos de ellas en suite. Suelos de madera de alta calidad, persianas eléctricas, sistema de alarma y un ascensor añaden comodidad. La propiedad está amueblada en un estilo moderno según la descripción original. Incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas y dos trasteros cercanos. La comunidad ofrece seguridad 24 horas, servicio de conserjería, múltiples piscinas al aire libre, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, spa, bodega, restaurante y club infantil. Las playas de San Pedro de Alcántara y el Laude San Pedro International College están a pocos minutos en coche.

Tipo de propiedadOtro
Precio/m²6.444 €/m²
Año de construcción2012

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
232 m²
Terraza
56 m²
Parcela
42 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2012

Características

Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Trastero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Gimnasio
Sauna
Urbanización cerrada
Sistema de alarma

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Nueva Andalucía, Nueva AndalucíaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía

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Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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Precio en contexto

Esta propiedad6.444 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.785 €/m²

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Duplex in Nueva Andalucía
1.495.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5286649
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.239 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
569.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.827 €
Gastos de comunidad8.544 €
Tasa de basura186 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Duplex en venta en Nueva Andalucía | €1,495,000 | Spain Developments