2 Dormitorios·2 Baños·76 m²
Este ático nuevo se encuentra en el prestigioso desarrollo Alcazaba Lagoon en Casares Pueblo, Málaga, ofreciendo una excepcional combinación de lujo moderno y ubicación privilegiada. Con una superficie total construida de 75m², incluyendo un interior espacioso de 63m², 22m² de terraza y un amplio solárium de 73m², la propiedad ofrece un amplio espacio para una vida cómoda y para recibir invitados. El ático cuenta con dos dormitorios bien equipados y dos baños, lo que lo hace ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un estilo de vida refinado.
La propiedad está completamente amueblada y cuenta con una cocina totalmente equipada, un lavadero y un trastero, garantizando comodidad y funcionalidad. El salón se abre a una terraza privada, donde los residentes pueden disfrutar de impresionantes vistas panorámicas del mar, el campo, las montañas, los jardines y la piscina comunitaria. El ático también incluye un solárium y una terraza en la azotea, perfectos para relajarse o recibir invitados, mientras que los armarios empotrados y una habitación extra suman funcionalidad al espacio.
Los residentes tienen acceso a una variedad de instalaciones en el lugar, incluyendo un gimnasio, canchas de tenis y pádel, y un espacio de coworking, que atienden tanto necesidades de ocio como profesionales. Los residentes tienen acceso gratuito a la playa de Alcazaba Lagoon. Ubicado a 10 minutos en coche del centro de Estepona y a 10 minutos del puerto de La Duquesa.
Idealmente situado cerca de servicios, tiendas, restaurantes, escuelas y campos de golf, este ático ofrece tanto tranquilidad como conveniencia. La conexión de internet de alta velocidad mediante fibra óptica y Wi-Fi, calefacción central, aire acondicionado y una sala de oficina mejoran aún más la comodidad y el atractivo de este excepcional hogar. La propiedad está en excelente estado y lista para ocupación inmediata, lo que la convierte en una excelente opción para compradores exigentes que buscan una residencia contemporánea en una zona deseada.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
Parte alta del mercado: 38% por encima del precio habitual
Un 38% aproximadamente por encima del precio típico en Casares. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
