3 Dormitorios·2 Baños·140 m²·285 m² parcela
Exclusivo ático en esquina con terraza en la azotea y vistas panorámicas sobre Istán y Marbella.
Situado en una posición privilegiada en la parte alta del pintoresco embalse de Istán, este excepcional ático en esquina ofrece un estilo de vida elevado donde el lujo, la naturaleza y las impresionantes vistas se combinan en perfecta armonía. Rodeado de tranquilidad y vegetación, pero a solo minutos del vibrante estilo de vida de Marbella, esta propiedad es realmente única.
El ático está completamente amueblado con un interior elegante y sofisticado, combinando un diseño refinado con el máximo confort. Gracias a su orientación en esquina y amplios ventanales de suelo a techo, la propiedad se beneficia de abundante luz natural y una atmósfera abierta y aireada, con vistas espectaculares desde casi todos los ángulos.
Las generosas terrazas están bellamente diseñadas y adornadas con impresionantes cactáceas, creando una atmósfera mediterránea exclusiva. Desde aquí, las vistas se extienden a través del resplandeciente lago de Istán, el mar Mediterráneo y, en días despejados, alcanzan hasta Gibraltar y la costa de Marruecos.
Un verdadero punto culminante de esta residencia es la terraza privada en la azotea, perfectamente concebida para disfrutar de la vida al aire libre y del entretenimiento. Cuenta con una cocina exterior completamente equipada, una amplia mesa de comedor para ocho invitados, una cubierta para sombra y un lujoso jacuzzi, ofreciendo el entorno perfecto para relajarse mientras se disfrutan de inolvidables atardeceres sobre el mar.
La propiedad también incluye un garaje doble y un trastero independiente, asegurando practicidad sin comprometer el lujo. A pesar de su ubicación serena, la glamorosa marina, las boutiques de diseño y la alta cocina de Puerto Banús están a solo siete minutos en coche.
Un extraordinario ático en esquina para el comprador exigente que busca privacidad, vistas panorámicas y una vida refinada en la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.
Parte alta del mercado: 41% por encima del precio habitual
Un 41% aproximadamente por encima del precio típico en Istán. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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