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1 / 49
795.000 €

Apartamento en Planta Baja en Casares

3 Dormitorios·2 Baños·169 m²

Sobre la propiedad

Despierta con impresionantes vistas al mar desde este excepcional apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en una de las urbanizaciones de playa más prestigiosas de Casares Costa. Con una amplia terraza que da a jardines bellamente paisajistas y al Mediterráneo, este hogar ofrece una rara combinación de vida en primera línea de playa y panorámicas costeras.

Diseñado en un elegante estilo morisco y construido con altos estándares, el desarrollo es reconocido por sus jardines maduros con fuentes, dos piscinas comunitarias y seguridad las 24 horas. Los residentes disfrutan de acceso directo a las playas con Bandera Azul de Casares, al popular Restaurante de Playa La Sal y al exclusivo Beach Club Finca Cortesin, todo a solo unos momentos.

Orientado al sureste y presentado de manera ejemplar, el apartamento está bañado en luz natural durante todo el día. Desde el momento en que entras en la sala de estar, las vistas al mar capturan tu atención de inmediato. Grandes puertas de patio conectan el elegante salón con chimenea al área de terraza expansiva, creando un flujo interior-exterior fluido y el escenario perfecto para cenar, entretener o simplemente relajarse mientras disfrutas de las vistas abiertas de la costa mediterránea.

La cocina está bien equipada con un excelente espacio de trabajo y es accesible de manera conveniente tanto desde el área de comedor como desde el vestíbulo de entrada, complementada por una sala de lavandería independiente. La propiedad ofrece aire acondicionado frío y caliente, suelo radiante en los baños y acabados de alta calidad en todo.

Los tres dormitorios son de generosas proporciones e incluyen armarios empotrados y acceso directo a la terraza, lo que te permite disfrutar de las vistas al mar desde varias habitaciones. La suite principal cuenta con un lujoso baño en suite con jacuzzi y ducha a ras de suelo, mientras que los dormitorios adicionales son ideales para familia, invitados o como oficina en casa.

Casares Costa es una de las áreas costeras más cotizadas en la Costa del Sol occidental, conocida por sus playas naturales, ambiente relajado y proximidad a campos de golf de primer nivel. El encantador pueblo costero de San Luis de Sabinillas está a poca distancia, Marbella está a solo 20 minutos y Gibraltar es fácilmente accesible. En el interior, el pintoresco pueblo encalado de Casares ofrece espectaculares vistas panorámicas y un auténtico encanto andaluz.

Esto es más que un simple apartamento. Es un hogar en primera línea de playa con excepcionales vistas al mar en una ubicación privilegiada en Casares Costa, que ofrece lujo, calidad de vida y la verdadera esencia de vivir en el Mediterráneo.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²4.704 €/m²
Año de construcción2003

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
169 m²
Terraza
42 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
2003

Características

Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Primera línea de playa
Aire acondicionado
Chimenea
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero

Explorar la ubicación

Casares, CasaresAbrir en Google Maps
Casares, Casares

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.

Qué hay cerca
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≈ 10 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.704 €/m²
Habitual en Casares4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
795.000 €
Casares · Ref: R5289721
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.786 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad795.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
303.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año967 €
Gastos de comunidad4.092 €
Tasa de basura200 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Casares | €795,000 | Spain Developments