4 Dormitorios·4 Baños·305 m²
Este espectacular ático dúplex completamente renovado ofrece una vida de lujo refinada dentro de una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nueva Andalucía. La residencia presenta una fusión sofisticada de diseño de mediados de siglo y contemporáneo, acabada con materiales de primera calidad en todo su interior. Detalles en roble oscuro, elegantes suelos de parquet y azulejos de formato pequeño a medida crean una estética intemporal que se siente tanto cálida como moderna.
Distribuido en dos niveles, la propiedad consta de cuatro amplias habitaciones y cuatro cuartos de baño, complementados por un aseo adicional. Cada habitación cuenta con baño en suite, mientras que una suite se mejora aún más con un generoso vestidor, añadiendo una capa extra de comodidad y funcionalidad.
Las vistas panorámicas tanto del mar Mediterráneo como de las montañas circundantes son una característica definitoria, ofreciendo algunas de las vistas más impresionantes en Nueva Andalucía. Amplias terrazas proporcionan un entorno ideal para vivir y entretener al aire libre durante todo el año, perfectamente adaptadas al estilo de vida de Marbella.
Situado en una comunidad tranquila y segura, y a solo minutos de los campos de golf más exclusivos de Marbella, este ático representa una oportunidad excepcional llave en mano para los compradores que buscan calidad, diseño y ubicación en uno de los barrios más deseables de la zona. Una oferta rara, que combina un diseño elevado, una posición privilegiada y vistas excepcionales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 69% por encima del precio habitual
Un 69% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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