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1 / 46
5.495.000 €

Villa Independiente Con Vistas Al Mar

4 Dormitorios·7 Baños·551 m²·1445 m² parcela

Sobre la propiedad

Situada en Los Flamingos, esta villa independiente orientada al sur ofrece vistas panorámicas al mar desde todos los niveles. Es una casa de 4 dormitorios y 7 baños con 551 m2 construidos y 0 m2 de terraza. Recientemente completada tras una renovación de alta gama, combina la arquitectura andaluza con tecnología moderna. Cada suite de invitados es privada y tiene baño en suite. La villa cuenta con calefacción por suelo radiante de agua, un sistema de clima Airzone e integración total de domótica. También incluye un gimnasio completamente equipado, una sala de masajes y spa, así como un bar, cine y sala de juegos. En el exterior, jardines paisajísticos enmarcan una piscina infinity climatizada, terrazas al sol, zonas de relajación, una hoguera, una chimenea y una cocina exterior con parrilla Napoleon. El garaje integrado tiene capacidad para dos vehículos y cuenta con un cargador para coches eléctricos. La comunidad cerrada de 24 horas está a pocos minutos del Anantara Villa Padierna Palace.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²9.973 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
7
Construidos
551 m²
Parcela
1445 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Calefacción central
Chimenea
Suelo radiante
Wi‑Fi
Trastero
Sótano
Totalmente amueblado

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Los Flamingos, Málaga

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≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
5.495.000 €
Los Flamingos · Ref: R5293273
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria19.256 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
441.400 €
Total para comprar5.936.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.089.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.499 €
Gastos de comunidad720 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Los Flamingos | €5,495,000 | Spain Developments