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679.000 €

Casa Adosada en Manilva

3 Dormitorios·2 Baños·266 m²·171 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta elegante casa adosada de tres dormitorios se encuentra en el popular desarrollo Golden View I, una comunidad residencial elevada conocida por sus vistas al mar que se extienden hasta Gibraltar y la costa de Marruecos. Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural y hermosas puestas de sol a lo largo del año.

Uno de los puntos destacados de la vivienda es el amplio solarium en la azotea, diseñado para vivir al aire libre de forma relajada. Desde aquí se pueden disfrutar de vistas panorámicas al mar mientras se disfruta del jacuzzi, que tiene capacidad para seis personas. El solarium también cuenta con una cocina exterior totalmente equipada, lo que lo convierte en un gran espacio para entretener a amigos y familiares. Los propietarios también han añadido espacio de almacenamiento adicional en este nivel, incluyendo frigoríficos, para que todo esté a la mano.

El nivel inferior del solarium está dedicado a la zona de descanso y ofrece tres dormitorios. El dormitorio principal es generoso en tamaño y cuenta con un baño en suite con ducha, además de un balcón privado donde se puede sentar y disfrutar de las vistas al mar. Dos dormitorios dobles adicionales están equipados con armarios empotrados y persianas, y un moderno baño familiar con ducha a ras de suelo se encuentra entre ellos.

En el nivel principal de la vivienda, la propiedad ofrece una luminosa zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto que se siente acogedora y práctica. Un aseo para invitados se encuentra convenientemente a la derecha de la entrada. La sala de estar se abre a una terraza que da directamente al jardín trasero privado, ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre.

La casa adosada también se beneficia de dos plazas de aparcamiento subterráneo, con acceso directo desde el sótano de la propiedad, lo que proporciona una excelente comodidad y seguridad.

Golden View I es una comunidad cerrada bien mantenida con fantásticas instalaciones comunes, que incluyen una piscina, área de juegos para niños, pista de pádel y baños exteriores. También hay acceso directo desde el garaje a las áreas comunes. Idealmente ubicada cerca de playas, servicios y las marinas de La Duquesa y Sotogrande, esta es una gran opción como vivienda permanente o un relajante refugio vacacional en la Costa del Sol.

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Tipo de propiedadAdosado
Precio/m²2.553 €/m²
Año de construcción2022

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
266 m²
Terraza
97 m²
Parcela
171 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2022

Características

Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Baño en suite
Vistas panorámicas

Explorar la ubicación

Manilva, ManilvaAbrir en Google Maps
Manilva, Manilva

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.

Qué hay cerca
Puerto de la Duquesa
Puerto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 75 km
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Precio en contexto

Esta propiedad2.553 €/m²
Habitual en Manilva3.964 €/m²

36% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 36% por debajo del precio habitual en Manilva. Gran valor para esta ubicación.

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Townhouse in Manilva
679.000 €
Manilva · Ref: R5294161
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.379 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad679.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
56.120 €
Total para comprar735.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
259.820 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año955 €
Gastos de comunidad3.408 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Townhouse en venta en Manilva | €679,000 | Spain Developments