2 Dormitorios·2 Baños·124 m²
Nos complace presentar una rara oportunidad dentro de una de las comunidades cerradas más solicitadas de Estepona: Benatalaya, en Atalaya.
Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece a la venta por primera vez desde su construcción. Se encuentra idealmente ubicado en uno de los mejores bloques del complejo, garantizando total privacidad y vistas panorámicas realmente impresionantes. Desde la terraza, se pueden disfrutar de amplias vistas del Mar Mediterráneo, África, Gibraltar, el campo de golf de Atalaya y las colinas circundantes. Con su orientación hacia el oeste, el apartamento se beneficia de abundante luz natural durante toda la tarde y atardeceres inolvidables.
- Características de la propiedad - 2 amplios dormitorios y 2 baños. 1 plaza de garaje subterránea y un trastero. Ubicado cerca de una de las piscinas exteriores. Orientación oeste con vistas al golf, al mar y al atardecer.
- Comunidad de Benatalaya - Cuatro piscinas exteriores. Spa de lujo con piscina cubierta climatizada, sauna y gimnasio. Hermosos jardines paisajísticos bien cuidados. Seguridad 24 horas con excelente servicio en el lugar.
- Ubicación Prime - Directamente enfrente de la Escuela Internacional de Atalaya. A poca distancia de un supermercado y del próximo centro comercial con restaurantes y servicios. Corta distancia en coche a Puerto Banús, Marbella y Estepona.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.
23% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 23% por debajo del precio habitual en Atalaya. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
