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1 / 15
645.000 €

Apartamento en Planta Baja Con Vistas Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·134 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en planta baja de 2 dormitorios en Faro/Chaparral ofrece amplias vistas al mar y un entorno costero luminoso. Cuenta con 2 baños, 134 m2 construidos y una terraza de 46 m2. El apartamento tiene un interior bien diseñado y se vende completamente amueblado con muebles de diseño. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento en ambos dormitorios. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos Bosch. Las características de confort incluyen calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y un sistema aerotérmico. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y un trastero. Forma parte de una comunidad cerrada con servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. Los residentes también disfrutan de jardines paisajísticos, una piscina estilo infinity, un gimnasio y un área de barbacoa. El apartamento se encuentra a pocos pasos de la playa. La Cala de Mijas y Fuengirola están a 5 minutos en coche, el Aeropuerto de Málaga a 15 minutos y Marbella a 20 minutos. Restaurantes y tiendas locales se encuentran a poca distancia a pie.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²4.813 €/m²
Año de construcción2023

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
134 m²
Terraza
46 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2023

Características

Cerca de la playa
Cerca del centro
Primera línea de playa
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero

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El Faro, Málaga

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Ground Floor Apartment in El Faro
645.000 €
El Faro · Ref: R5295871
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.260 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad645.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
53.400 €
Total para comprar698.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
246.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año640 €
Gastos de comunidad3.900 €
Tasa de basura80 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en El Faro | €645,000 | Spain Developments