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1 / 25
850.000 €

Casa Adosada Renovada

3 Dormitorios·3 Baños·135 m²

Sobre la propiedad

Esta casa adosada dúplex renovada se encuentra en Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía, con una bañera de hidromasaje exterior privada y un ambiente tranquilo. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 135 m² construidos y 16 m² de espacio en terrazas. La vivienda está distribuida en varios niveles y está diseñada para aprovechar la luz y el espacio. Tiene amplios ventanales, una sala de estar de planta abierta y una cocina moderna. El interior utiliza materiales naturales, detalles a medida y una paleta de colores cuidadosamente seleccionada. La propiedad está en buen estado y se vende amueblada como se indica en la descripción. Las terrazas ofrecen espacio para sol, sombra, privacidad y vistas. La residencia incluye una bañera de hidromasaje exterior privada. Se encuentra en una comunidad cerrada y segura con piscina comunitaria y jardines paisajísticos, y se menciona una bañera de hidromasaje exterior como una característica. Está cerca del Aloha Golf Club y del Aloha College. Puerto Banús y las playas están a pocos minutos.

Tipo de propiedadAdosado
Precio/m²6.296 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
135 m²
Terraza
16 m²
Piscina
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza privada
Urbanización cerrada

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Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

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Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.296 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Townhouse in Nueva Andalucía
850.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5299417
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.979 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad850.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
69.800 €
Total para comprar919.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
324.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año151 €
Gastos de comunidad2.364 €
Tasa de basura81 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Townhouse en venta en Nueva Andalucía | €850,000 | Spain Developments