4 Dormitorios·4 Baños·327 m²·397 m² parcela
Villa contemporánea en venta en Cabo Royale, al este de Marbella
Villa independiente de 4 habitaciones ubicada en la prestigiosa comunidad cerrada de Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), al este de Marbella. Construida en 2021, la propiedad disfruta de una orientación sur, que proporciona excelente luz natural, vistas al mar y un alto nivel de privacidad. La villa está a poca distancia de la Marina de Cabopino y a aproximadamente 700 metros de la playa, con campos de golf y servicios locales cercanos.
La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo mobiliario de diseño de alta calidad de BoConcept y Cattelan Italia, ofreciendo una solución lista para entrar a vivir.
Detalles de la propiedad:
• Tipo de propiedad: Villa independiente • Habitaciones: 4 • Baños: 4.5 • Área construida: 327 m² • Tamaño del terreno: 395 m² • Área de terraza: 40 m² • Orientación: Sur • Estado: Excelente • Amueblado: Totalmente amueblada (incluido en el precio) • Piscina: Piscina privada de agua salada • Jardín: Jardín paisajístico privado • Estacionamiento: Garaje privado para dos coches
Distribución: La villa está distribuida en tres niveles.
Planta baja: La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto con cocina de lujo equipada por Siemens, además de dos habitaciones para invitados con baños en suite y un aseo. Amplias puertas correderas conducen al jardín y terrazas orientados al sur, completos con área de comedor al aire libre, salón, barbacoa de gas y jardín bien cuidado.
Planta alta: El nivel superior está dedicado enteramente a la suite principal, que incluye un baño en suite y una terraza privada con vistas panorámicas al mar.
Planta baja: Incluye una habitación adicional con baño en suite, un espacio versátil de salón/oficina (fácilmente adaptable como habitación adicional, sala de entretenimiento, área de niños o gimnasio), un lavadero, trastero y acceso directo al garaje doble.
Características:
• Aire acondicionado • Calefacción por suelo radiante • Sistema de alarma • Se vende totalmente amueblada • Armarios empotrados • Doble acristalamiento • Smart TV • Cerca de la playa, campos de golf, marina, escuelas, tiendas y transporte público
Ubicación: Calahonda, Mijas Costa
• Aproximadamente 700 metros caminando a la playa • 2 - 5 minutos en coche a la Marina de Cabopino • 10 minutos en coche a Marbella y Fuengirola • 30 minutos en coche al Aeropuerto Internacional de Málaga
Información adicional Esta ubicación privilegiada, combinada con más de 300 días de sol al año, hace que la propiedad sea ideal como residencia permanente, segunda vivienda de lujo o inversión de alquiler de alto rendimiento. Ya se dispone de una licencia de alquiler turístico.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Calahonda es una de las zonas residenciales más grandes y consolidadas de Mijas Costa, una extensa comunidad muy internacional situada entre Marbella y Fuengirola. Con sus propias playas, centros comerciales y una enorme variedad de viviendas, desde hace tiempo es una de las favoritas tanto para viviendas vacacionales asequibles como para el traslado permanente. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y casas adosadas, muchas en complejos cerrados con piscinas, además de algunas villas, y los precios están entre los más accesibles de este tramo de costa.
Parte alta del mercado: 13% por encima del precio habitual
Un 13% aproximadamente por encima del precio típico en Calahonda. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Calahonda entre 1.800.000 € y 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
