2 Dormitorios·3 Baños·155 m²
Situada en la exclusiva comunidad frente a la playa de Casares del Mar, esta casa orientada al sur representa una rara oportunidad al ser la única vivienda actualmente disponible para la venta dentro de la urbanización, ofreciendo vistas al mar sin interrupciones en un entorno cerrado y bien mantenido.
La propiedad cuenta con una luminosa zona de salón-comedor que se abre a una terraza privada de 32 m² en la planta baja con vistas al mar, ideal para la vida al aire libre. Ofrece dos dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal con acceso a una terraza privada de 18 m² con vistas al mar, todo presentado en excelente estado.
Situados en Casares del Mar, los residentes disfrutan de jardines comunitarios ajardinados, dos grandes piscinas y acceso directo a la playa, así como estacionamiento seguro dentro de la comunidad cerrada. La ubicación permite un fácil acceso en bicicleta a lo largo del camino costero hasta Estepona, Sabinillas y La Duquesa. La propiedad también se beneficia de una licencia de alquiler turístico.
Una oportunidad excepcional como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de alquiler, combinando vida en primera línea de playa, espacios exteriores generosos y la oportunidad única de adquirir la única casa en venta en Casares del Mar.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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