5 Dormitorios·6 Baños·785 m²·1065 m² parcela
Ubicada en Nueva Andalucía, esta villa independiente reformada ofrece un entorno privado en el Golf Valley de Marbella. Cuenta con 5 dormitorios, 6 baños, 785 m2 construidos y 300 m2 de terraza. La villa presenta una arquitectura contemporánea con toques inspirados en Bali, y está completamente renovada en 2025. En el interior, las principales áreas de estar son amplias y están conectadas. Techos inclinados, grandes ventanales, tonos neutros y acabados de alta calidad crean una sensación de calma. Incluye una cocina completamente equipada, una suite principal con vestidor y un apartamento independiente. El nivel inferior también cuenta con un área de bar, espacio de lavandería y habitaciones adaptables. En el exterior, hay un jardín tropical paisajístico, múltiples terrazas, áreas de descanso y vistas abiertas al valle del golf. Dispone de tres plazas de aparcamiento al aire libre y un garaje adicional con acceso privado. La zona está a pocos minutos de campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes de alta calidad y Puerto Banús.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
12% por debajo del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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