+34 656 450 023
1 / 58
4.695.000 €

Villa Renovada en Golf Valley

5 Dormitorios·6 Baños·785 m²·1065 m² parcela

Sobre la propiedad

Ubicada en Nueva Andalucía, esta villa independiente reformada ofrece un entorno privado en el Golf Valley de Marbella. Cuenta con 5 dormitorios, 6 baños, 785 m2 construidos y 300 m2 de terraza. La villa presenta una arquitectura contemporánea con toques inspirados en Bali, y está completamente renovada en 2025. En el interior, las principales áreas de estar son amplias y están conectadas. Techos inclinados, grandes ventanales, tonos neutros y acabados de alta calidad crean una sensación de calma. Incluye una cocina completamente equipada, una suite principal con vestidor y un apartamento independiente. El nivel inferior también cuenta con un área de bar, espacio de lavandería y habitaciones adaptables. En el exterior, hay un jardín tropical paisajístico, múltiples terrazas, áreas de descanso y vistas abiertas al valle del golf. Dispone de tres plazas de aparcamiento al aire libre y un garaje adicional con acceso privado. La zona está a pocos minutos de campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes de alta calidad y Puerto Banús.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²5.981 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
6
Construidos
785 m²
Terraza
300 m²
Parcela
1065 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
G

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Apartamento de invitados

Explorar la ubicación

Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

Qué hay cerca
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
Ver más propiedades en Nueva Andalucía

Precio en contexto

Esta propiedad5.981 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

12% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 12% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.

Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Villa en Nueva Andalucía entre 4.000.000 € y 5.500.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.695.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5304754
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria16.453 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.695.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
377.400 €
Total para comprar5.072.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.785.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.890 €
Tasa de basura185 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nueva Andalucía | €4,695,000 | Spain Developments