2 Dormitorios·2 Baños·85 m²
Esta es una propiedad nueva que nunca ha sido habitada, ofreciendo la ventaja financiera de pagar un 7% de impuesto de transmisiones patrimoniales en lugar del 10% de IVA.
La propiedad está ubicada en El Chaparral, dentro del nuevo y exclusivo desarrollo Myramar Costa, una zona residencial emergente conocida por su calidad ambiental y excelente conectividad.
Cuenta con dos terrazas privadas con una superficie total de 110 m², lo que permite disfrutar del sol durante todo el día. La terraza principal y el jardín, a los que se accede directamente desde la sala de estar, tienen una orientación suroeste, mientras que la terraza trasera es de cara al este, asegurando luz natural en diferentes momentos del día.
La propiedad se encuentra a poca distancia de la playa y de tiendas locales, y ofrece un excelente acceso a la carretera principal, lo que permite fácil desplazamiento a lo largo de la costa.
Está a solo 5 minutos en coche de La Cala de Mijas y Fuengirola.
Los residentes tienen acceso a instalaciones comunes de alta calidad, que incluyen un gimnasio, piscinas, un área social gourmet, pista de pádel, jardines paisajísticos y un parque infantil.
La propiedad también está ubicada muy cerca del campo de golf El Chaparral, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir permanentemente como para inversión.
*La propiedad se vende sin amueblar, las fotos que muestran muebles son un montaje virtual para dar una idea de cómo podría decorarse.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Mijas Costa es la franja costera del municipio de Mijas, que se extiende a lo largo de la costa entre Fuengirola y Marbella e incluye populares comunidades como La Cala de Mijas, Calahonda y Riviera del Sol. Es una de las zonas más populares de la Costa del Sol occidental tanto para viviendas vacacionales como para residencia permanente, ya que ofrece playas, golf y buena relación calidad-precio. La oferta inmobiliaria abarca apartamentos en primera línea de playa y cerca de la playa, casas adosadas en complejos de golf y residenciales, y villas, en una amplia gama de precios y estilos.
Parte alta del mercado: 15% por encima del precio habitual
Un 15% aproximadamente por encima del precio típico en Mijas Costa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Apartamento en planta baja en Mijas Costa entre 375.000 € y 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
