2 Dormitorios·2 Baños·88 m²
Esta es una propiedad completamente nueva, nunca habitada, pero con la ventaja de pagar 7 % de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y no el 10 % de IVA.
Fantástico apartamento ubicado en la zona altamente solicitada de El Chaparral, Mijas Costa. A solo cinco minutos en coche de La Cala de Mijas o del centro de Fuengirola, y a unos diez minutos a pie de bares, servicios y la playa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia.
El apartamento está lleno de luz natural y consta de dos dormitorios y dos baños. La terraza, con agradables vistas al mar, es accesible desde el salón y el dormitorio principal, lo que la hace ideal para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.
La propiedad cuenta con aire acondicionado frío y caliente centralizado, un sistema aerotérmico para alta eficiencia energética y puertas magnéticas. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos Bosch: lavavajillas, lavadora, horno y placa de inducción.
Situado en una hermosa comunidad nueva, los residentes pueden disfrutar de excelentes instalaciones comunitarias, que incluyen una gran piscina, piscina infantil, zona de juegos para niños, un pequeño gimnasio y una pista de pádel.
El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privado y un trastero.
Se recomienda encarecidamente visitar esta propiedad maravillosa.
*La propiedad se vende sin amueblar, las fotos que muestran muebles son una representación virtual para dar una idea de cómo podría decorarse.**
Cuota comunitaria: 241 €/mes
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Mijas Costa es la franja costera del municipio de Mijas, que se extiende a lo largo de la costa entre Fuengirola y Marbella e incluye populares comunidades como La Cala de Mijas, Calahonda y Riviera del Sol. Es una de las zonas más populares de la Costa del Sol occidental tanto para viviendas vacacionales como para residencia permanente, ya que ofrece playas, golf y buena relación calidad-precio. La oferta inmobiliaria abarca apartamentos en primera línea de playa y cerca de la playa, casas adosadas en complejos de golf y residenciales, y villas, en una amplia gama de precios y estilos.
Parte alta del mercado: 17% por encima del precio habitual
Un 17% aproximadamente por encima del precio típico en Mijas Costa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
