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9.500.000 €

Villa Independiente en Sotogrande

6 Dormitorios·5 Baños·1449 m²·3100 m² parcela

Sobre la propiedad

Ubicada en la Zona G de Sotogrande Alto, esta amplia villa de lujo fue construida por el propietario actual durante un período de 10 años con un estándar muy alto, utilizando materiales de última generación y una amplia selección de impresionantes candelabros de cristal. El gran vestíbulo de entrada cuenta con dos escaleras de mármol curvadas que conducen al piso superior, donde hay tres dormitorios, uno de los cuales es la suite principal, con decoración de temática egipcia, paredes pintadas a mano, molduras ornamentales y columnas de piedra maciza. También hay una sala de estar privada con vistas al jardín y a la piscina. Dispone de un vestidor y el baño en suite principal con bañera de hidromasaje y ducha doble. Otros dos amplios dormitorios, ambos en suite, se encuentran en este piso, conectando con la terraza privada y, desde allí, subiendo las escaleras al solárium privado. Dentro de la villa hay un ascensor que da servicio a los 3 pisos y en la planta baja se encuentra la gran sala de estar, un comedor, y puertas que dan a la terraza cubierta y al área de la piscina. También hay una cocina de servicio con despensa, lavadero y habitación de almacenamiento/lavado. Además, hay una sala de cine totalmente equipada con 8 asientos de cuero. En el semisótano se encuentra la suite de entretenimiento, toda decorada y pintada a mano en temática egipcia, con decoración a juego. Hay una mesa de póker, áreas de descanso, un gran bar de cócteles, un gimnasio moderno con vestuarios y duchas, y dos dormitorios más con baños en suite, también en estilo egipcio. En el centro de la sala de estar hay un teatro en miniatura modelado a partir del teatro West End de Londres, con dos palcos y 37 asientos. Decorado lujosamente en estilo teatral, viene con el conjunto completo y atrezzo para una producción del musical El Fantasma de la Ópera y ofrece un sistema completo de sonido e iluminación, así como la posibilidad de proyectar películas con el sistema de cine y escenario para pequeños conciertos privados. El trabajo en la villa y en los terrenos no ha sido completado, pero esta es una propiedad única y personalizada, que merece la pena visitar para el comprador que busca ese hogar con un estilo especial.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.556 €/m²
Año de construcción2010

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
5
Construidos
1449 m²
Terraza
400 m²
Parcela
3100 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
D
Año de construcción
2010

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Calefacción central
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Lavadero
Suelos de mármol

Explorar la ubicación

Sotogrande, CádizAbrir en Google Maps
Sotogrande, Cádiz

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.

Qué hay cerca
Puerto de Sotogrande
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 83 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.556 €/m²
Habitual en Sotogrande4.255 €/m²

Parte alta del mercado: 54% por encima del precio habitual

Un 54% aproximadamente por encima del precio típico en Sotogrande. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in Sotogrande
9.500.000 €
Sotogrande · Ref: R5305003
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria33.291 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad9.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
761.800 €
Total para comprar10.261.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.611.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año4.500 €
Gastos de comunidad5.400 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande | €9,500,000 | Spain Developments