5 Dormitorios·5 Baños·715 m²·5000 m² parcela
Una villa de cinco dormitorios en El Madroñal, Benahavís, que ofrece cinco cuartos de baño además de un aseo de invitados, con una primera planta dedicada a la suite principal con vestidor y biblioteca junto a un baño en suite para invitados, una planta baja organizada en torno a áreas de estar formales e informales, comedor, cocina, bodega y suite de invitados que se abre a la terraza y una piscina infinita de agua salada climatizada, y un nivel inferior con garaje y oficina en casa. La propiedad se encuentra en una amplia parcela con vistas panorámicas e incluye un gimnasio exterior completamente equipado con aparatos profesionales y un ring de boxeo. La arquitectura está parcialmente integrada en la montaña misma, creando un ambiente naturalmente controlado en temperatura que trabaja en conjunto con calefacción por suelo radiante en toda la casa y un sistema integral de hogar inteligente que gestiona la comodidad y la seguridad.
Ubicada dentro de una comunidad cerrada con seguridad armada, una autorización rara en España, y un tiempo de respuesta de menos de cinco minutos, la casa está diseñada para alguien que valora la privacidad pero espera conveniencia. La distribución es clara y deliberada. Las zonas privadas se sitúan en la parte superior, mientras que los espacios sociales se despliegan a nivel de jardín. La suite principal ocupa su propio dominio con vestidor y biblioteca. En la planta baja, las áreas de estar equilibran el uso formal e informal sin excesos. ¿Con qué frecuencia encuentras un hogar que permite una adecuada recepción mientras se siente cómodo en un día laboral ordinario? Grandes aberturas te atraen hacia las terrazas y la piscina, donde las vistas panorámicas permanecen ininterrumpidas.
En el borde de la parcela, el gimnasio exterior se presenta como una característica pensada en lugar de una novedad. Totalmente equipado y con un estándar profesional, proporciona un entorno de entrenamiento privado con vistas abiertas al paisaje. ¿Prefieres trabajar desde casa? La oficina en el nivel inferior ofrece separación sin aislamiento. La bodega, el amplio garaje y los extensos terrenos completan una propiedad que aborda necesidades prácticas con tanto cuidado como las ambiciones de estilo de vida.
El Madroñal sigue atrayendo a compradores que buscan espacio, seguridad y discreción. Tranquilo y consolidado, está alejado de las áreas costeras más concurridas, pero sigue a una distancia cómoda de servicios diarios, escuelas y Marbella misma. ¿Deseas tranquilidad sin sentirte desconectado? Aquí, ese equilibrio es inherente.
Para un comprador de gama alta que busca un entorno residencial seguro con escala, sistemas avanzados y funcionalidad genuina, esta villa presenta una propuesta equilibrada. Si la privacidad, la vista panorámica y un amplio espacio exterior son prioridades, organiza una visita y experimenta el entorno de primera mano.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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