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8.995.000 €

Villa Independiente en El Madroñal

5 Dormitorios·5 Baños·715 m²·5000 m² parcela

Sobre la propiedad

Una villa de cinco dormitorios en El Madroñal, Benahavís, que ofrece cinco cuartos de baño además de un aseo de invitados, con una primera planta dedicada a la suite principal con vestidor y biblioteca junto a un baño en suite para invitados, una planta baja organizada en torno a áreas de estar formales e informales, comedor, cocina, bodega y suite de invitados que se abre a la terraza y una piscina infinita de agua salada climatizada, y un nivel inferior con garaje y oficina en casa. La propiedad se encuentra en una amplia parcela con vistas panorámicas e incluye un gimnasio exterior completamente equipado con aparatos profesionales y un ring de boxeo. La arquitectura está parcialmente integrada en la montaña misma, creando un ambiente naturalmente controlado en temperatura que trabaja en conjunto con calefacción por suelo radiante en toda la casa y un sistema integral de hogar inteligente que gestiona la comodidad y la seguridad.

Ubicada dentro de una comunidad cerrada con seguridad armada, una autorización rara en España, y un tiempo de respuesta de menos de cinco minutos, la casa está diseñada para alguien que valora la privacidad pero espera conveniencia. La distribución es clara y deliberada. Las zonas privadas se sitúan en la parte superior, mientras que los espacios sociales se despliegan a nivel de jardín. La suite principal ocupa su propio dominio con vestidor y biblioteca. En la planta baja, las áreas de estar equilibran el uso formal e informal sin excesos. ¿Con qué frecuencia encuentras un hogar que permite una adecuada recepción mientras se siente cómodo en un día laboral ordinario? Grandes aberturas te atraen hacia las terrazas y la piscina, donde las vistas panorámicas permanecen ininterrumpidas.

En el borde de la parcela, el gimnasio exterior se presenta como una característica pensada en lugar de una novedad. Totalmente equipado y con un estándar profesional, proporciona un entorno de entrenamiento privado con vistas abiertas al paisaje. ¿Prefieres trabajar desde casa? La oficina en el nivel inferior ofrece separación sin aislamiento. La bodega, el amplio garaje y los extensos terrenos completan una propiedad que aborda necesidades prácticas con tanto cuidado como las ambiciones de estilo de vida.

El Madroñal sigue atrayendo a compradores que buscan espacio, seguridad y discreción. Tranquilo y consolidado, está alejado de las áreas costeras más concurridas, pero sigue a una distancia cómoda de servicios diarios, escuelas y Marbella misma. ¿Deseas tranquilidad sin sentirte desconectado? Aquí, ese equilibrio es inherente.

Para un comprador de gama alta que busca un entorno residencial seguro con escala, sistemas avanzados y funcionalidad genuina, esta villa presenta una propuesta equilibrada. Si la privacidad, la vista panorámica y un amplio espacio exterior son prioridades, organiza una visita y experimenta el entorno de primera mano.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²12.580 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
715 m²
Terraza
453 m²
Parcela
5000 m²
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Aire acondicionado
Vistas panorámicas
Urbanización cerrada
Sistema de alarma

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El Madroñal, El Madroñal

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Detached Villa in El Madroñal
8.995.000 €
El Madroñal · Ref: R5305309
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria31.522 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad8.995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
721.400 €
Total para comprar9.716.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.419.900 €

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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Madroñal | €8,995,000 | Spain Developments