6 Dormitorios·3 Baños·300 m²·815 m² parcela
Villa moderna en Benalmádena: lujo, privacidad y rentabilidad. Ofrecemos esta fantástica propiedad, recientemente renovada, ubicada en una zona residencial consolidada de Benalmádena, a solo unos minutos a pie de todos los servicios y de la playa.
Distribución y diseño interior
Situada en una parcela de 815 m² con un hermoso jardín, esta extraordinaria propiedad cuenta con 346 m² de espacio construido de diseño exquisito distribuido en dos plantas, combinado con un área exterior diseñada para una vida saludable durante todo el año con instalaciones de primera clase: una fantástica piscina climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio, zona de barbacoa...
En el interior, tiene un amplio vestíbulo de entrada, un gran salón-comedor que da al área exterior, cocina independiente, área de lavandería, 5 grandes dormitorios, 2 baños y un estudio independiente, perfecto para personal, invitados o para alquilar.
Resumen de características • 346 m² construidos en una parcela de 815 m² • Completamente renovada y lista para entrar a vivir. • Privacidad total • Paneles solares • 6 dormitorios / 3 baños • Lavandería • Orientación suroeste para disfrutar del sol todo el día • Piscina climatizada, sauna y jacuzzi • Gimnasio • Barbacoa • Garaje para 3 vehículos • Licencia turística activa. • Ubicación tranquila y privada cerca de servicios, Puerto Marina y Arroyo de la Miel.
Oportunidad de inversión
La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. Ya sea que esté buscando un hogar familiar distinguido o una segunda residencia exclusiva, esta excepcional villa es una inversión realmente segura. También cuenta con una licencia turística y ofrece un alto retorno de inversión.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dividida entre la animada franja costera de Benalmádena Costa, el núcleo interior de Arroyo de la Miel y el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo en lo alto. Su puerto deportivo — Puerto Marina — es uno de los más fotografiados de España, y la combinación de playas, parques temáticos y atracciones familiares de la localidad la convierte en una favorita permanente para el alquiler vacacional. El mercado está liderado en gran medida por los apartamentos, con una fuerte demanda de alquiler de corta estancia cerca del puerto deportivo y las playas, además de casas adosadas y algunas villas en las urbanizaciones de la ladera. Las buenas conexiones de transporte, incluida la línea de tren de Málaga, aumentan su atractivo tanto para inversores como para residentes permanentes.
16% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 16% por debajo del precio habitual en Benalmadena. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
