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1 / 19
1.395.000 €

Ático Con Vistas Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·128 m²

Sobre la propiedad

Este ático renovado se encuentra en Puerto del Almendro, Benahavís. Ofrece 3 dormitorios y 3 baños, con 128 m2 construidos y una terraza de 41 m2. La vivienda tiene un diseño abierto y luminoso. Las áreas de salón, comedor y cocina se integran. Las grandes ventanas aportan luz natural. Los dormitorios son de generosas dimensiones. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante. El aire acondicionado por zonas proporciona control de clima individual. Se presenta como un hogar acogedor y sofisticado. La propiedad incluye un garaje privado y un trastero. También dispone de terrazas con vistas a la montaña y al mar Mediterráneo. Los residentes disfrutan de jardines comunitarios y una piscina. Está cerca del pueblo de Benahavís. Nueva Andalucía y San Pedro están a 10 minutos en coche, y Estepona a 20 minutos.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²10.898 €/m²
Año de construcción1991

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
128 m²
Terraza
41 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1991

Características

Cerca del golf
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Cocina equipada

Explorar la ubicación

Benahavís, MálagaAbrir en Google Maps
Benahavís, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.

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≈ 52 km
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Precio en contexto

Esta propiedad10.898 €/m²
Habitual en Benahavís6.258 €/m²

Parte alta del mercado: 74% por encima del precio habitual

Un 74% aproximadamente por encima del precio típico en Benahavís. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Penthouse in Benahavís
1.395.000 €
Benahavís · Ref: R5309113
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.889 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.395.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
113.400 €
Total para comprar1.508.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
531.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año374 €
Gastos de comunidad4.044 €
Tasa de basura18 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Benahavís | €1,395,000 | Spain Developments