+34 656 450 023
1 / 35
829.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·197 m²

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en una zona residencial tranquila a las afueras de Nerja ofrece vistas al mar y a las montañas desde una posición elevada. Tiene 3 dormitorios, 3 baños, 197 m2 construidos y 20 m2 de terraza. La propiedad se distribuye en 3 plantas, con espacios abiertos y luminosos y una terraza en la azotea. La principal zona de estar tiene un diseño de planta abierta con salón, comedor y cocina completamente equipada. Grandes puertas se abren a las terrazas. La villa está en buen estado y se vende completamente amueblada. En el exterior, cuenta con amplias terrazas, una piscina privada y 2 plazas de aparcamiento privadas. También hay un área versátil en el nivel inferior que se utiliza actualmente como cine y sala de juegos, además de una zona de 20 m2 debajo de la terraza frontal. Se encuentra justo a las afueras de Nerja, en un entorno residencial tranquilo con un ambiente cálido y confortable.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.208 €/m²
Año de construcción2023

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
197 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Jardín
Año de construcción
2023

Características

Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza privada
Vistas panorámicas
Urbanización cerrada

Explorar la ubicación

Nerja, MálagaAbrir en Google Maps
Nerja, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nerja ancla la Costa del Sol oriental, la Axarquía, con un carácter bastante diferente al de los complejos turísticos del oeste: calles encaladas, acantilados y calas espectaculares, y el famoso mirador del Balcón de Europa sobre el mar. Desde hace tiempo es popular entre los compradores que buscan una localidad costera auténticamente española que ha resistido el exceso de urbanización en altura. La oferta inmobiliaria va desde casas adosadas y apartamentos en el casco antiguo y sus alrededores hasta villas con vistas al mar en las colinas cercanas y a lo largo de la costa hacia Maro. Los precios suelen ser más bajos que en la costa occidental, y la zona atrae especialmente a quienes desean encanto, paisaje y un ritmo de vida más pausado a menos de una hora de Málaga.

Qué hay cerca
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 56 km
Ver más propiedades en Nerja

Precio en contexto

Esta propiedad4.208 €/m²
Habitual en Nerja4.208 €/m²

En línea con el precio habitual

El precio está en línea con el precio habitual en Nerja.

Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Villa en Nerja entre 700.000 € y 1.000.000 €.

Detached Villa in Nerja
829.000 €
Nerja · Ref: R5309908
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.905 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad829.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
68.120 €
Total para comprar897.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
316.820 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año463 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nerja | €829,000 | Spain Developments