2 Dormitorios·2 Baños·104 m²
Este amplio apartamento en venta en Benabola, Puerto Banús, ofrece una rara oportunidad de invertir en una de las ubicaciones más prestigiosas frente al puerto deportivo de Marbella. Situada en segunda línea, la propiedad disfruta de vistas frontales al puerto deportivo y se beneficia de la gran ventaja de no tener ruido de restaurantes o bares, lo que garantiza paz y privacidad en el corazón de Puerto Banús. Con vistas al icónico puerto deportivo y al famoso Sinatra Bar, este apartamento combina ubicación, vistas y un potencial excepcional.
La propiedad te da la bienvenida con un vestíbulo que lleva a una cocina funcional reformada. Más adentro, hay un cuarto de baño para invitados con ducha.
El punto destacado del hogar es la muy espaciosa sala de estar, que cuenta con: - Una ventana que da al patio interior del edificio. - Grandes ventanas panorámicas que muestran impresionantes vistas sobre el puerto deportivo y los yates de lujo. La luz natural y el impresionante paisaje crean un espacio vital brillante y vibrante en pleno centro de Puerto Banús.
A la izquierda de la sala de estar, encontrarás un dormitorio de invitados que utiliza el baño de entrada.
A la derecha, la impresionante suite principal ofrece un espacio excepcional. Actualmente configurada como un gran dormitorio principal con baño en suite y vestidor, esta área podría convertirse fácilmente en dos dormitorios, aumentando significativamente el valor de la propiedad y su potencial de alquiler.
Potencial de Inversión y Extras: Este apartamento representa una fantástica oportunidad de inversión en Puerto Banús, ideal para: - Alquileres vacacionales - Ingresos por alquiler a largo plazo - Renovación y aumento de valor - Uso personal en una ubicación privilegiada frente al puerto deportivo
Un gran beneficio adicional es la inclusión de una plaza de garaje privada en sótano, una característica muy demandada en Benabola y Puerto Banús.
Con vistas al puerto deportivo inmejorables, generosos metros cuadrados, potencial de desarrollo y una ubicación tranquila pero central, esta propiedad es una rareza en Benabola, Puerto Banús.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
14% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 14% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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