4 Dormitorios·3 Baños·232 m²·506 m² parcela
Esta villa independiente se encuentra en Linda Vista Baja, San Pedro de Alcántara, a solo 100 metros de la playa. Dispone de una terraza en la azotea con hermosas vistas al mar.
Ofrece 4 dormitorios, 3 baños, 232 m² construidos y 78 m² de espacio en terraza. La vivienda se desarrolla en dos niveles y una terraza en la azotea. Está orientada para disfrutar de la vista al mar.
La planta baja cuenta con 2 dormitorios con baños en suite. La primera planta tiene 2 dormitorios para invitados que comparten un baño. También hay 2 habitaciones más pequeñas al lado de la cocina, utilizadas como dormitorios adicionales. La villa conserva el carácter clásico español. Está bien mantenida y ofrece potencial de renovación.
En el exterior, la terraza en la azotea proporciona espacio adicional para relajarse o entretenerse. La fuente no menciona piscina privada, jardín, estacionamiento o trastero. Se encuentra en una zona privilegiada junto a la playa, a poca distancia a pie de la ciudad de San Pedro y de todas las comodidades. La playa y la zona cerca del El Ancla Beach Club están muy cerca, por lo que la vida diaria junto al mar es fácil.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Parte alta del mercado: 18% por encima del precio habitual
Un 18% aproximadamente por encima del precio típico en San Pedro de Alcántara. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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