3 Dormitorios·2 Baños·143 m²
Imagina vivir en un apartamento amplio, luminoso y cómodo en el corazón de Teatinos. Esta propiedad cuenta con 140 m² de superficie construida y 89 m² de superficie útil, con un diseño inteligente que maximiza cada rincón.
Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite, proporcionando privacidad y confort para toda la familia. También hay 2 terrazas, una cubierta y otra descubierta, perfectas para desayunos al aire libre o relajarse al atardecer. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento adecuada para personas con movilidad reducida y un trastero, lo que agrega comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana.
El complejo residencial cerrado ofrece un entorno exclusivo con piscina, gimnasio y una sala de conferencias, diseñado para disfrutar del ocio y el bienestar sin salir de casa. Todo esto se encuentra a solo minutos de la Universidad de Málaga, transporte público, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios.
Este apartamento combina amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en Teatinos, lo que lo convierte en una oportunidad única para una vida cómoda o una sólida inversión en una zona de alta demanda de Málaga.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
