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1 / 50
357.000 €

Apartamento en Planta Baja en Nueva Andalucía

1 Dormitorios·1 Baños·92 m²

Sobre la propiedad

Apartamento exclusivo de nueva construcción ubicado dentro del Hotel del Golf, junto al prestigioso Real Club de Golf Las Brisas, en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Marbella. Una propiedad única que combina la elegancia contemporánea, el confort absoluto y un entorno natural excepcional con vistas abiertas a La Concha.

El apartamento cuenta con un luminoso salón-comedor de planta abierta diseñado para maximizar la luz y la sensación de espacio, conectando sin esfuerzo con el jardín privado de 55 m², donde se pueden disfrutar de agradables vistas y un alto nivel de privacidad. El dormitorio principal es espacioso y luminoso, con un vestidor y baño en suite, garantizando comodidad e independencia.

Construido con los más altos estándares de calidad tanto en acabados como en instalaciones, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un espacio de vida sofisticado, moderno y acogedor. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero de generosas dimensiones, proporcionando practicidad y comodidad.

Ubicado en un entorno urbano bien establecido rodeado de naturaleza y campos de golf, este apartamento representa una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²3.880 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
92 m²
Terraza
55 m²
Jardín
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca del centro
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Cocina equipada
Urbanización cerrada

Explorar la ubicación

Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad3.880 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.795 €/m²

43% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 43% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.

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Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
357.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5316055
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.251 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad357.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
30.360 €
Total para comprar387.360 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
137.460 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año500 €
Gastos de comunidad4.980 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Nueva Andalucía | €357,000 | Spain Developments