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1 / 37
1.490.000 €

Ático Frente a La Playa

3 Dormitorios·2 Baños·148 m²

Sobre la propiedad

Ático a estrenar en Playamar, justo en primera línea de playa con impresionantes vistas al mar frontal. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños, 148 m2 construidos y 73 m2 de espacio en terraza. La propiedad se encuentra en una sola planta y da al mar. En el interior, cuenta con un diseño cuidadoso que mejora la amplitud y el flujo entre las áreas interiores y exteriores. Está completamente nuevo y terminado con un alto nivel de calidad. Incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y un sistema aerotérmico. En el exterior, dispone de tres terrazas en el mismo nivel, dos plazas de aparcamiento y un trastero. El complejo residencial tiene áreas comunes bien cuidadas con piscina climatizada interior y piscina exterior abierta todo el año. Playamar es una zona residencial tranquila de Torremolinos en la costa de Málaga. El aeropuerto está a 5 minutos en coche y el centro histórico de Málaga a unos 10 minutos.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²10.068 €/m²
Año de construcción2025

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
148 m²
Terraza
73 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2025

Características

Primera línea de playa
Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero

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Playamar, Playamar

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Penthouse in Playamar
1.490.000 €
Playamar · Ref: R5316334
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.222 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.490.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.000 €
Total para comprar1.611.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
568.000 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad4.200 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Playamar | €1,490,000 | Spain Developments