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1 / 40
2.300.000 €

Ático Dúplex en Sierra Blanca

4 Dormitorios·4 Baños·318 m²

Sobre la propiedad

Exclusivo ático dúplex en el prestigioso Condado de Sierra Blanca, en la codiciada Milla de Oro de Marbella. Con 318 m² construidos y unos impresionantes 95 m² de terrazas, este hogar único combina espacio, privacidad y vistas panorámicas abiertas hacia el Mediterráneo y la montaña La Concha.

La propiedad está inteligentemente distribuida en dos niveles. En la planta baja encontrarás tres amplias habitaciones y tres baños, ideales para la familia y los invitados. La planta superior está dedicada a una auténtica suite principal privada, que cuenta con un vestidor, un luminoso baño en suite con ventana exterior y una terraza privada con vistas amplias. Un jacuzzi perfectamente ubicado en la terraza crea un entorno excepcional para la relajación.

Los elegantes interiores fluyen desde la sala de estar (con chimenea) hacia los generosos espacios al aire libre, perfectos para recibir o disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Los acabados de alta calidad se extienden por toda la vivienda, incluyendo calefacción por suelo radiante en los baños para mayor comodidad.

La funcionalidad se combina con el lujo: el hogar incluye dos plazas de aparcamiento excepcionalmente grandes y cómodas, ubicadas a solo unos metros del ascensor, proporcionando acceso sin esfuerzo. También ofrece un amplio trastero de casi 20 m², diseñado para ser una ideal bodega para el almacenamiento de botellas.

Situado dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, los residentes disfrutan de hermosos jardines bien cuidados y dos piscinas comunitarias. A solo unos minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella, esta es una rara oportunidad de poseer un destacado ático en una de las direcciones más deseables de la zona.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.233 €/m²
Año de construcción1998

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
318 m²
Terraza
95 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1998

Características

Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Chimenea
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Lavadero
Baño en suite

Explorar la ubicación

Sierra Blanca, MálagaAbrir en Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Sierra Blanca es ampliamente considerada la zona residencial más prestigiosa de Marbella, un enclave cerrado y arbolado en las laderas de la montaña La Concha, justo por encima de la Golden Mile. Es conocida por sus grandes villas de lujo, su fuerte seguridad y sus amplias vistas sobre la costa, y alberga algunas de las propiedades más valiosas de la ciudad. Aunque predominan las villas, también hay exclusivos complejos de apartamentos cerrados. Su ubicación ofrece privacidad y elevación, manteniendo al mismo tiempo las playas de la Golden Mile y el centro de Marbella a solo unos minutos.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 39 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.233 €/m²
Habitual en Sierra Blanca7.863 €/m²

8% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 8% por debajo del precio habitual en Sierra Blanca. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse Duplex in Sierra Blanca
2.300.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5316712
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.060 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.300.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
185.800 €
Total para comprar2.485.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
875.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.691 €
Gastos de comunidad4.800 €
Tasa de basura196 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Sierra Blanca | €2,300,000 | Spain Developments