3 Dormitorios·2 Baños·134 m²
Este dúplex ático orientado al sur en Ojén se distingue por sus vistas panorámicas al mar y su solárium privado con piscina. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, 134 m2 de superficie construida y 272 m2 de espacio exterior en terrazas. El nivel principal ofrece un espacio diáfano de salón, comedor y cocina, con una cocina completamente integrada y puertas correderas de vidrio de suelo a techo. Se presenta como una vivienda contemporánea con abundante luz natural. El nivel superior incluye un solárium de 123 m2 con piscina privada. La propiedad también incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo y 1 trastero privado. Los residentes tienen acceso a un club de ocio privado, zonas comunes ajardinadas, aparcamiento subterráneo seguro y un entorno tranquilo y de baja densidad. Está en Marbella, Ojén, junto al campo de golf El Soto, dentro de aproximadamente 230 hectáreas de paisaje natural protegido.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
Parte alta del mercado: 82% por encima del precio habitual
Un 82% aproximadamente por encima del precio típico en Ojén. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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