4 Dormitorios·7 Baños·339 m²·410 m² parcela
Istán – uno de los famosos pueblos blancos de Andalucía, a solo 20 minutos de Marbella – es un verdadero oasis en el impresionante paisaje natural de la Sierra de las Nieves. Rodeado de densos bosques, montañas y naturaleza prístina, esta ubicación especial combina la tranquilidad con el alegre espíritu de la vida andaluza.
Ubicada en el centro histórico de Istán, esta excepcional villa ofrece vistas impresionantes de los bosques y montañas circundantes. Cerca, se puede escuchar el suave murmullo de un arroyo y disfrutar de la rica fauna local justo a su puerta.
La amplia propiedad se extiende por cuatro plantas y cuenta con una magnífica terraza al sol, que da la sensación de vivir directamente en el bosque. Totalmente renovada en 2022, la villa combina elegancia moderna con comodidad contemporánea. Los baños han sido renovados con estilo, y la cocina americana de concepto abierto se integra perfectamente en la sala de estar.
Un jardín privado, accesible a través de una calle pequeña, ofrece un potencial adicional: existe la posibilidad de agregar un garaje o incluso una piscina. Ahora reducida de 1.290.000 € a 995.000 €.
La villa incluye: • 4 dormitorios • 7 baños, incluyendo uno con Jacuzzi • Vestidor • Lavadero • Aire acondicionado (frío/calor) en todas las habitaciones • Suelo radiante en dos plantas
La atmósfera del hogar es pacífica, restauradora y perfecta para escapar del estrés de la vida cotidiana. Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de vivir cerca de la naturaleza mientras se disfruta de un alto nivel de comodidad.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.
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Alrededor de un 50% por debajo del precio habitual en Istán. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
