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1 / 55
1.050.000 €

Ático Dúplex Frente Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·156 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex en primera línea de mar en Torrequebrada, Benalmádena, destaca por su acceso directo al mar y vistas panorámicas del Mediterráneo. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 156 m² construidos y 132 m² de terraza. La vivienda es un dúplex en 2 niveles, con una luminosa sala de estar de concepto abierto y una cocina de diseño totalmente equipada. Las puertas correderas de suelo a techo se abren a la terraza. Los dormitorios tienen armarios empotrados y amplias ventanas. La suite principal cuenta con baño en suite, doble lavabo y su propia terraza íntima. Está terminada en 2020 y presentada en buen estado. Se ofrece sin amueblar, con una plaza de aparcamiento privado y un trastero contiguos. La comunidad cerrada de LAR BAY tiene áreas comunes ajardinadas y 2 piscinas. La playa y el paseo marítimo son de acceso directo, y el Café & Bar Yucas está a pocos pasos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 14 km.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²6.731 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
156 m²
Terraza
132 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero

Explorar la ubicación

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Torrequebrada, Málaga

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Penthouse Duplex in Torrequebrada
1.050.000 €
Torrequebrada · Ref: R5320018
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.680 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.050.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
85.800 €
Total para comprar1.135.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
400.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.948 €
Gastos de comunidad2.688 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Torrequebrada | €1,050,000 | Spain Developments