3 Dormitorios·3 Baños·145 m²·30 m² parcela
Piso diseñado de 3 dormitorios con vistas panorámicas al mar, situado en la prestigiosa comunidad de Palo Alto, a solo unos minutos de Marbella.
Una luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto, con ventanales de suelo a techo, se conecta perfectamente con una amplia terraza orientada al suroeste de más de 62 m². Desde aquí, se pueden disfrutar de espectaculares vistas del Mar Mediterráneo, Gibraltar e incluso la costa africana.
El apartamento ofrece tres amplios dormitorios y 2 baños, incluyendo una suite principal con vestidor y acceso directo a la terraza, además de un aseo de cortesía. Terminados en una paleta cálida y natural, los interiores combinan paredes texturizadas, elementos de roble y detalles de piedra para crear una atmósfera refinada y acogedora.
Una cocina moderna fusiona diseño contemporáneo con materiales de alta calidad e integra a la perfección con la sala de estar, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La propiedad también incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, domótica y dos plazas de aparcamiento subterráneas.
SERVICIOS
Palo Alto es una comunidad exclusiva cerrada y con seguridad 24 horas que ofrece instalaciones excepcionales, incluyendo:
- Bienestar y Fitness - Piscina cubierta para entrenamientos matutinos - Gimnasio moderno con vistas panorámicas - Estudio de fitness totalmente equipado - Sauna, hammam y jacuzzi - Áreas de relajación y una terraza de observación - Pista de tenis con vistas al mar - Acceso directo a los senderos de senderismo y running de la Sierra de las Nieves
COMUNIDAD Y VIDA
- Coworking con Wi-Fi rápido, sala de reuniones y terraza al aire libre - Mercado de agricultores regular con productos locales y orgánicos - Área comunitaria "Olivos Garden" con barbacoa, chimenea, salón y zonas de relajación
UBICACIÓN
El complejo se encuentra en las colinas verdes de Ojén, junto al Parque Nacional de la Sierra de las Nieves, a 10 minutos de las playas y a solo 35 minutos del aeropuerto de Málaga.
Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Ojén.
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Te enviaremos por email cada nueva Apartamento en Ojén entre 1.100.000 € y 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
