2 Dormitorios·2 Baños·123 m²
Presentamos esta propiedad exclusiva en Casares del Mar, uno de los desarrollos más prestigiosos de Casares Playa, ubicado justo en primera línea de playa con impresionantes vistas panorámicas del Mediterráneo.
La propiedad en planta baja cuenta con 123 m² de superficie construida (81 m² de espacio utilizable) y dispone de una espectacular terraza de 104 m², un espacio excepcional para disfrutar del sol, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarse mientras se contempla el mar. Su orientación sureste asegura abundante luz natural durante todo el día y hermosos amaneceres sobre el agua.
En el interior, la distribución cómoda y funcional incluye dos amplias habitaciones y dos cuartos de baño completos. La cocina es independiente y puede abrirse al salón si se desea crear un espacio más moderno y de planta abierta. La propiedad se vende amueblada e incluye aire acondicionado, proporcionando comodidad durante todo el año.
Ubicada en una comunidad cerrada con jardines comunitarios y piscina, esta propiedad ofrece un entorno bien cuidado, tranquilo y seguro con acceso directo al paseo marítimo y a la playa. También incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, añadiendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.
La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores activos. La playa y el paseo marítimo, que conecta con Sabinillas, están a poca distancia del complejo. San Luis de Sabinillas, con sus supermercados, farmacias, escuelas, restaurantes y todos los servicios necesarios, está a solo 5 minutos en coche. El animado puerto de La Duquesa también está cerca, ideal para disfrutar de su ambiente náutico, terrazas y amplia oferta de restauración.
El centro de Estepona, con su encantador casco antiguo, puerto y oferta cultural, está a solo 10 minutos. Para los entusiastas del golf, la ubicación es inmejorable: varios campos están a menos de 5-10 minutos, incluyendo el prestigioso Finca Cortesin, sede de torneos internacionales y uno de los resorts más exclusivos de Europa.
Además, la propiedad cuenta con un excelente acceso a la autovía A-7, lo que te permite llegar a Marbella en aproximadamente 25 minutos y al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol en unos 50 minutos, facilitando tanto los desplazamientos diarios como las conexiones internacionales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.
Parte alta del mercado: 68% por encima del precio habitual
Un 68% aproximadamente por encima del precio típico en Casares Playa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
