3 Dormitorios·3 Baños·113 m²
Este apartamento de esquina totalmente renovado se encuentra en Andalucia Garden Club en Nueva Andalucía, junto a Centro Plaza y cerca de la playa. Es un apartamento en planta baja con 3 dormitorios, 3 baños, 113 m2 construidos y una terraza de 27 m2. Dos baños son en suite, y todos los baños tienen duchas a ras de suelo. La distribución es de concepto abierto con una cocina completamente equipada, un área de comedor y una sala de estar. El apartamento cuenta con un diseño interior moderno con elementos tradicionales, y está presentado de manera impecable. Tiene aire acondicionado frío/calor controlado por Airzone y calefacción por suelo radiante en los baños. La terraza cubierta cuenta con zonas de asiento adicionales y vistas al jardín y la comunidad. La comunidad ofrece jardines bien cuidados, una gran piscina comunitaria, una cancha de tenis y seguridad las 24 horas. Centro Plaza está cerca, y restaurantes, cafés, supermercados y servicios locales están a poca distancia a pie.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 42% por encima del precio habitual
Un 42% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
