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1 / 56
3.995.000 €

Villa Independiente Con Piscina Privada

6 Dormitorios·7 Baños·557 m²·1035 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en El Paraiso ofrece un jardín privado y una impresionante piscina. Es una vivienda de 6 dormitorios y 7 baños, con 557 m2 construidos y 255 m2 de terraza. La distribución incluye una amplia sala de estar y comedor con chimenea, y una cocina de diseño moderno con mobiliario a medida, electrodomésticos Neff y una encimera de Silestone. Está acabada con un alto estándar y cuenta con luz natural en el nivel del sótano. La villa está lista para entrar a vivir e incluye un apartamento independiente para invitados recién renovado. En el exterior, la gran terraza conecta con el jardín privado ajardinado, la piscina climatizada, y varios espacios de aparcamiento al aire libre. También hay un garaje privado para dos coches. Las características de la comunidad incluyen un ascensor, aire acondicionado aerotérmico frío y caliente, calefacción por suelo radiante, un área de spa con sauna y jacuzzi, domótica, videoportero, sistema de alarma, y una caja fuerte. El Paraiso es la ubicación, y la propiedad ofrece vistas espectaculares.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²7.172 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
557 m²
Terraza
255 m²
Parcela
1035 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2021

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

El Paraiso, El ParaísoAbrir en Google Maps
El Paraiso, El Paraíso

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

El Paraíso es una zona residencial y de golf consolidada en la New Golden Mile, en el municipio de Estepona, cerca de la frontera con Benahavís. Construida alrededor del campo de golf El Paraíso, es una comunidad madura y frondosa, popular entre familias y golfistas, con fácil acceso a la playa y tanto a Estepona como a San Pedro. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados junto al golf y los jardines hasta villas de gran tamaño, ofreciendo un entorno asentado y verde, generalmente con mejor relación calidad-precio que direcciones equivalentes en Marbella.

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Precio en contexto

Esta propiedad7.172 €/m²
Habitual en El Paraíso4.907 €/m²

Parte alta del mercado: 46% por encima del precio habitual

Un 46% aproximadamente por encima del precio típico en El Paraíso. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in El Paraiso
3.995.000 €
El Paraíso · Ref: R5330770
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria14.000 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
321.400 €
Total para comprar4.316.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.519.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.163 €
Gastos de comunidad6.672 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Paraíso | €3,995,000 | Spain Developments