+34 656 450 023
1 / 39
443.000 €

Apartamento a Estrenar

2 Dormitorios·2 Baños·97 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento a estrenar en planta media se encuentra en Bel Air, dentro de Acqua Garden y a solo 5 minutos a pie de la playa de Cancelada. Ofrece 2 dormitorios, 2 baños, 97 m2 construidos y una terraza de 20 m2. Está en el primer piso y orientado al oeste, con vistas al parque y un estanque decorativo tranquilo cerca. El apartamento se entrega sin amueblar. Dispone de una luminosa sala de estar-comedor con cocina abierta. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor con ducha. El segundo dormitorio tiene un baño independiente con bañera. Ambos baños tienen calefacción por suelo radiante, y la vivienda cuenta con aire acondicionado frío y calor con Airzone y agua caliente aerotérmica. La comunidad cerrada tiene seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, jardines paisajísticos, espacio de coworking y pasillos internos. Bel Air se encuentra entre Marbella, Puerto Banús y Estepona, con supermercados, farmacia, gimnasio, banco, cafeterías y restaurantes a poca distancia.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²4.567 €/m²
Año de construcción2025

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
97 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2025

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Doble acristalamiento

Explorar la ubicación

Bel Air, MálagaAbrir en Google Maps
Bel Air, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Ver más propiedades en Bel Air
Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Apartamento en Bel Air entre 375.000 € y 500.000 €.

Middle Floor Apartment in Bel Air
443.000 €
Bel Air · Ref: R5332453
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.552 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad443.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
37.240 €
Total para comprar480.240 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
170.140 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año900 €
Gastos de comunidad1.800 €
Tasa de basura160 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en Bel Air | €443,000 | Spain Developments