3 Dormitorios·3 Baños·106 m²·168 m² parcela
Esta casa semiadosada de 3 dormitorios y 3 baños, nueva a estrenar, se encuentra en el contemporáneo desarrollo Alya en Riviera del Sol, Mijas, ofreciendo hermosas vistas al Mediterráneo y un estilo de vida centrado en la comodidad y la vida al aire libre en la Costa del Sol.
La propiedad ofrece 96 m² de espacio interior útil distribuidos en dos niveles, complementados por una parcela privada de 168 m² con espacio ajardinado, ideal para disfrutar del excepcional clima de la región. La luminosa sala de estar se abre directamente al espacio exterior, creando una fluidez natural entre la vida interior y exterior.
Esta unidad está completamente amueblada con muebles de alta calidad cuidadosamente seleccionados, creando un ambiente cálido y acogedor que hace que el hogar sea instantáneamente cómodo y listo para habitar. El diseño interior de buen gusto añade un carácter acogedor y elegante a la propiedad, haciéndola perfecta tanto para vivir todo el año como para ser utilizada como residencia vacacional.
Una ventaja adicional es que la propiedad ya cuenta con una licencia de alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción para los compradores que buscan una inversión llave en mano con potencial de alquiler en la Costa del Sol.
Los residentes de la comunidad Alya disfrutan de hermosos jardines comunitarios paisajísticos, una piscina con purificación salina, un gimnasio completamente equipado, un área de co-working, instalaciones de fitness al aire libre y un parque infantil, todos diseñados para complementar un estilo de vida mediterráneo relajado.
El desarrollo está situado en una colina en Riviera del Sol, ofreciendo un entorno residencial tranquilo, pero manteniéndose cerca de playas, campos de golf, restaurantes y escuelas internacionales. Las vibrantes localidades de La Cala de Mijas, Fuengirola y Marbella están a corta distancia en coche, proporcionando una amplia gama de opciones de ocio, gastronomía y compras.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Riviera del Sol es una popular zona residencial en Mijas Costa, junto a Calahonda, construida alrededor del campo de golf Miraflores y con fácil acceso a la playa. Es una comunidad internacional consolidada que ofrece buena relación calidad-precio y un estilo de vida relajado entre Marbella y Fuengirola. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados, muchos con piscinas comunitarias y vistas al mar o al golf, además de algunas villas, lo que la convierte en una opción práctica tanto para viviendas vacacionales como para vivir todo el año.
Parte alta del mercado: 51% por encima del precio habitual
Un 51% aproximadamente por encima del precio típico en Riviera del Sol. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Riviera del Sol entre 700.000 € y 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
