3 Dormitorios·3 Baños·188 m²
ÁTICO DÚPLEX ICÓNICO CON RÚSTICO PRIVADO Y PISCINA A LA VENTA Si buscas una residencia verdaderamente lujosa y distintiva, este excepcional apartamento es una elección destacada. Diseñado con materiales de alta calidad y acabados impecables, irradia elegancia, sofisticación y estilo moderno, garantizando impresionar incluso al comprador más exigente. Ubicado idealmente en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Marbella, este hogar ofrece un retiro sereno con amplias vistas al mar sin obstrucciones, mientras sigue estando a solo minutos de todas las vibrantes comodidades de Nueva Andalucía y Puerto Banús. Con 3 amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite, este apartamento combina comodidad y funcionalidad con un diseño refinado.
Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente brillante y acogedor. Al entrar, te recibe un elegante vestíbulo. A la derecha, 1 habitación con una vista impresionante a las montañas y con baño. De frente, se despliega el corazón del hogar: una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto realzados por puertas de cristal de suelo a techo que conectan perfectamente el interior con una impresionante terraza exterior. Aquí, puedes disfrutar de vistas panorámicas al mar y a la montaña, perfectas para el café de la mañana o cenas al aire libre con seres queridos. A la derecha, 1 habitación con una vista impresionante a las montañas y con baño en suite. El nivel superior presenta la suite principal, con baño en suite que conduce a una terraza descubierta de 172 m2 con una piscina privada. Situado cerca del pintoresco Lago de las Tortugas y rodeado de campos de golf de primera categoría como el Real Club de Golf Las Brisas, el Club de Golf Los Naranjos y el Club de Golf Aloha, esta ubicación es el sueño de un golfista. Sin embargo, también proporciona todo lo que necesitas para un estilo de vida premium, desde restaurantes de alta cocina y tiendas boutique hasta instalaciones deportivas y comodidades diarias. Este ático de lujo combina elegancia contemporánea con diseño superior y vistas impresionantes: un hogar ideal para quienes exigen lo mejor.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 53% por encima del precio habitual
Un 53% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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