4 Dormitorios·4 Baños·180 m²
Oportunidad de inversión única en Puerto Banús – Alta rentabilidad comprobada. Propiedad exclusiva situada en la segunda línea de Puerto Banús, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, ideal para inversores que busquen retornos inmediatos y un negocio en pleno funcionamiento. La propiedad, con una superficie total de 180 m², ha sido completamente renovada y se encuentra actualmente dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un total de 4 dormitorios y 4 baños. Se trata de un activo turístico bien consolidado, vendido como un negocio totalmente operativo, que incluye: Cuentas activas en plataformas de alquiler. Base de clientes existente. Gestión operativa y personal. Excelente reputación online con una calificación actual de 9.1. Gracias a su distribución, orientación dual norte-sur y ubicación privilegiada, garantiza una alta ocupación durante todo el año. Ideal para continuar la actividad de alquiler turístico desde el primer día, sin inversión adicional requerida. Rentabilidad comprobada. Datos financieros disponibles para inversores cualificados. Una oportunidad excepcional en el corazón de Puerto Banús, lista para generar ingresos desde el primer día.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
40% por debajo del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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