6 Dormitorios·6 Baños·470 m²·1072 m² parcela
Esta villa independiente renovada se encuentra en Los Naranjos, Nueva Andalucía, en una comunidad cerrada cerca de uno de los mejores campos de golf de Marbella. Ofrece 6 dormitorios, 6 baños, 470 m2 construidos y 112 m2 de terraza. La propiedad tiene una parcela orientada al oeste y vistas abiertas al campo de golf de Los Naranjos y hacia las montañas. El nivel principal tiene un diseño de planta abierta que incluye el vestíbulo de entrada, salón, comedor y cocina. Cuenta con electrodomésticos Miele, un bar seco, una cocina de chef oculta, una oficina en casa, un gimnasio, sauna, jacuzzi interior y un cine insonorizado. Los acabados premium incluyen suelos de madera en espiga, carpintería a medida, piedra natural y calefacción por suelo radiante. En el exterior, hay un jardín mediterráneo ajardinado, una cocina y un bar al aire libre, y una piscina salada climatizada. El estacionamiento incluye un garaje cerrado para 1 coche y una entrada con acceso restringido para hasta 4 vehículos más. La comunidad es segura y la ubicación está a pocos minutos del golf en Nueva Andalucía.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 79% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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