8 Dormitorios·8 Baños·259 m²
EN EL MERCADO... OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. RIVIERA DEL SOL BAJA. € 1,750,000. 9 BAÑOS 9 DORMITORIOS. AHORA REDUCIDO A VENDER POR 1,550,000 Esta propiedad es una villa independiente con una conversión ingeniosa. Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completamente reformado con vistas al mar en el primer nivel de la propiedad. Al entrar a la propiedad, te encontrarás con una amplia terraza exterior que rodea la casa, ideal para relajarse con áreas de descanso. Al entrar al apartamento, te recibe un espacio luminoso y con buen gusto, con vistas al mar desde una gran ventana de doble acristalamiento diseñada intencionadamente, área de estar de buen tamaño con cocina de concepto abierto, electrodomésticos modernos, un área de lavandería de buen tamaño y suelo uniforme en toda la vivienda. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, también con un acabado moderno. El principal tiene un baño en suite con bañera exenta y ducha separada, armarios empotrados y vestidor, y puertas corredizas de nuevo doble acristalamiento que dan acceso a una gran terraza con vistas a la piscina. El segundo dormitorio tiene un baño con ducha que da servicio al resto del apartamento. El apartamento tiene persianas eléctricas, aire acondicionado y un sistema de calefacción moderno y económico. El edificio es muy privado con entrada vallada. CONVERSIÓN INGENIOSA. El nivel inferior de esta impresionante propiedad tiene su propia entrada separada con un área completamente reformada, que consiste en 6 apartamentos separados, un estudio y cinco apartamentos de 1 dormitorio totalmente independientes. Cada apartamento es moderno, con azulejos cerámicos modernos uniformados, luces empotradas y doble acristalamiento nuevo. Los apartamentos son luminosos y están bien distribuidos. Todos han sido diseñados según las normativas de construcción actuales, con contadores eléctricos y de agua separados que hacen que cada conversión sea completamente independiente entre sí. Fontanería y electricidad completamente nuevas, con cada unidad teniendo su propio aire acondicionado y energía solar económica. Los terrenos cuentan con una amplia zona exterior con sol todo el día, perfecta para entretenimiento, barbacoas y relax en general. La zona cuenta con una gran piscina y área de descanso, toda la propiedad es privada y no tiene vistas de otras propiedades. Además, la propiedad tiene un garaje doble adicional con acceso desde esta área, con aparcamiento accesible desde la parte trasera de la casa. También hay una opción para convertir este espacio en otro apartamento independiente. El aparcamiento en la parte trasera de la propiedad es abundante. UBICACIÓN: Riviera Baja. A 5 minutos a pie de la playa y de todos los servicios. Restaurantes, clubes de playa (Max Beach), conexiones de transporte que dan acceso a toda la costa. POTENCIAL DE INVERSIÓN. Las recompensas de alquiler representan una rara oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos de alto rendimiento, completamente operativo y a solo minutos de la playa. Junto con la opción de añadir y renovar más gracias al garaje doble. Las visitas requieren calificación del cliente, prueba de fondos/financiación. Una gema de inversión que no te puedes perder.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Riviera del Sol es una popular zona residencial en Mijas Costa, junto a Calahonda, construida alrededor del campo de golf Miraflores y con fácil acceso a la playa. Es una comunidad internacional consolidada que ofrece buena relación calidad-precio y un estilo de vida relajado entre Marbella y Fuengirola. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados, muchos con piscinas comunitarias y vistas al mar o al golf, además de algunas villas, lo que la convierte en una opción práctica tanto para viviendas vacacionales como para vivir todo el año.
Parte alta del mercado: 22% por encima del precio habitual
Un 22% aproximadamente por encima del precio típico en Riviera del Sol. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en Riviera del Sol entre 1.300.000 € y 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
