4 Dormitorios·4 Baños·417 m²·640 m² parcela
Esta villa independiente contemporánea se encuentra en Marbesa, al este de Marbella, a poca distancia de la playa y los chiringuitos. Ofrece vistas panorámicas al mar desde el solárium en la azotea.
Dispone de 4 dormitorios, 4 baños, 417 m2 construidos y 163 m2 de terrazas. La vivienda está distribuida en varios niveles, con un nivel de jardín orientado al sur y un solárium en la azotea.
El nivel principal tiene un salón de planta abierta y cocina moderna. Grandes ventanales de suelo a techo aportan luz natural. La planta superior cuenta con cuatro dormitorios en suite. La suite principal tiene una terraza privada y un baño lujoso. El sótano incluye un dormitorio adicional con vestidor, un gimnasio, una sauna privada, una lavandería, un cuarto técnico y áreas de almacenamiento. Está construida con materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas. Se ofrece con elegantes acabados en madera.
En el exterior, hay un porche cubierto, terrazas amplias y una piscina privada diseñada para su uso durante todo el año. El sótano cuenta con un garaje con espacio para dos coches. La propiedad también incluye áreas de almacenamiento adicionales. Se encuentra en una de las zonas costeras más deseables del este de Marbella, cerca de campos de golf, colegios y el centro de Marbella. Está a un corto trayecto en coche del centro de Marbella y es ideal como residencia permanente o casa de vacaciones.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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