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1 / 54
11.500.000 €

Villa Independiente en El Madroñal

7 Dormitorios·9 Baños·1175 m²·3835 m² parcela

Sobre la propiedad

Una excepcional finca contemporánea de siete dormitorios, situada en una parcela privilegiada dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de El Madroñal. Elevada en las colinas sobre Marbella, este enclave exclusivo ofrece seguridad 24 horas, incluyendo una de las pocas comunidades cerradas con seguridad armada, además de completa privacidad y un entorno natural tranquilo, a solo un corto trayecto en coche de las mejores comodidades de lujo de la región. La propiedad se beneficia de un avanzado sistema de cercado perimetral con detección de movimiento, garantizando una capa adicional de seguridad y tranquilidad.

Diseñada cuidadosamente para integrarse con su entorno, la villa se centra en un espacio de vida de planta abierta lleno de luz, donde destacan las vistas panorámicas a la montaña y al mar. Una entrada impresionante lleva a una espectacular área de estar de doble altura, conectada sin esfuerzo a un salón elegante, un comedor formal y una moderna cocina de diseño. Una hermosa suite de invitados completa este nivel. Amplios ventanales de piso a techo se abren a generosas terrazas y a una impresionante piscina infinita, creando un flujo interior-exterior sin interrupciones y permitiendo disfrutar de las vistas desde todos los ángulos.

La primera planta está dedicada al confort refinado, presentando una magnífica suite principal con un área de estar privada y un lujoso baño estilo spa. Otras dos suites de dormitorio en este nivel están igualmente bien equipadas, cada una disfrutando de vistas panorámicas impresionantes.

El nivel inferior está diseñado para el ocio y el bienestar, ofreciendo un impresionante spa privado con piscina cubierta climatizada, sauna, hammam y un gimnasio completamente equipado. Este piso también cuenta con un bar elegante, perfecto para entretener. Además, hay dos suites de invitados adicionales y un apartamento totalmente independiente con su propio salón, cocina completamente equipada, dormitorio y baño, creando un espacio privado y versátil ideal para huéspedes.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²9.787 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
7
Baños
9
Construidos
1175 m²
Terraza
350 m²
Parcela
3835 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B

Características

Chimenea
Armarios empotrados
Sótano
Totalmente amueblado
Terraza privada
Solárium
Barbacoa
Vistas panorámicas
Gimnasio
Sauna

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El Madroñal, MálagaAbrir en Google Maps
El Madroñal, Málaga

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Detached Villa in El Madroñal
11.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5339458
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria40.300 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad11.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
921.800 €
Total para comprar12.421.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
4.371.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año4.229 €
Gastos de comunidad6.372 €
Tasa de basura18 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Madroñal | €11,500,000 | Spain Developments