7 Dormitorios·9 Baños·1175 m²·3835 m² parcela
Una excepcional finca contemporánea de siete dormitorios, situada en una parcela privilegiada dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de El Madroñal. Elevada en las colinas sobre Marbella, este enclave exclusivo ofrece seguridad 24 horas, incluyendo una de las pocas comunidades cerradas con seguridad armada, además de completa privacidad y un entorno natural tranquilo, a solo un corto trayecto en coche de las mejores comodidades de lujo de la región. La propiedad se beneficia de un avanzado sistema de cercado perimetral con detección de movimiento, garantizando una capa adicional de seguridad y tranquilidad.
Diseñada cuidadosamente para integrarse con su entorno, la villa se centra en un espacio de vida de planta abierta lleno de luz, donde destacan las vistas panorámicas a la montaña y al mar. Una entrada impresionante lleva a una espectacular área de estar de doble altura, conectada sin esfuerzo a un salón elegante, un comedor formal y una moderna cocina de diseño. Una hermosa suite de invitados completa este nivel. Amplios ventanales de piso a techo se abren a generosas terrazas y a una impresionante piscina infinita, creando un flujo interior-exterior sin interrupciones y permitiendo disfrutar de las vistas desde todos los ángulos.
La primera planta está dedicada al confort refinado, presentando una magnífica suite principal con un área de estar privada y un lujoso baño estilo spa. Otras dos suites de dormitorio en este nivel están igualmente bien equipadas, cada una disfrutando de vistas panorámicas impresionantes.
El nivel inferior está diseñado para el ocio y el bienestar, ofreciendo un impresionante spa privado con piscina cubierta climatizada, sauna, hammam y un gimnasio completamente equipado. Este piso también cuenta con un bar elegante, perfecto para entretener. Además, hay dos suites de invitados adicionales y un apartamento totalmente independiente con su propio salón, cocina completamente equipada, dormitorio y baño, creando un espacio privado y versátil ideal para huéspedes.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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